Arsanızın gerçek değerini bilmenin yolu tapudaki metrekareden değil, imar haklarından geçer. Aynı büyüklükte iki komşu parsel, farklı KAKS değerleriyle bambaşka değerler taşıyabilir.
Adım 1 — Konum: ada/parsel girin
İl, ilçe ve ada/parsel numaranızı yazın (adres veya haritadan seçim de olur). Parsel geometriniz saniyeler içinde gelir.
Adım 2 — İmar durumu otomatik çıkar
Belediye imar verisinden TAKS, KAKS/Emsal, Yençok ve çekme mesafeleri otomatik okunur; belediye kuyruğu yok.
Adım 3 — Yapılaşma: parsele ne sığıyor?
Nizam ve çekme mesafeleri parsel geometrinize uygulanır; yapılaşma izi çizilir, bina 3D modellenir: kaç kat, kaç daire, toplam kaç m².
Adım 4 — Fizibilite: ne kazandırır?
Güncel birim maliyetlerle inşaat gideri, bölge satış verisiyle gelir projeksiyonu ve 0-100 kârlılık skoru hesaplanır. Kat karşılığı senaryoları da dahil.
5 dakikanın sonunda elinizde ne var?
- Resmî veriye dayalı imar özeti
- Parsele sığan binanın modeli
- Daire sayısı ve satılabilir alan tahmini
- Kâr projeksiyonu ve senaryolar
Karar öncesi tüm resmi görmek bu kadar: ücretsiz analiz başlatın.