Rehber

İmar terimleri sözlüğü

KAKS'tan çekme mesafesine — imar dilini örnek hesaplarla, sade Türkçeyle açıklıyoruz.

KAKS Nedir? Emsal Hesabı ve Örneklerle Açıklama

KAKS (Kat Alanı Katsayısı), parselinize yapılabilecek toplam inşaat alanını belirler. Formül, örnek hesaplar ve TAKS farkıyla birlikte.

TAKS, binanızın zeminde oturabileceği maksimum alanı belirler. Formül, çekme mesafeleriyle ilişkisi ve örnek hesap.

Emsal, KAKS'ın diğer adıdır — ancak asıl kritik soru hangi alanların emsale dahil olduğudur. Emsal harici alanlar ve plan notu okuma rehberi.

Gabari/Yençok, binanızın çıkabileceği maksimum yüksekliği belirler. Kat sayısıyla ilişkisi ve serbest gabari kavramı.

Hmax, eski planlarda maksimum bina yüksekliği gösterimidir; güncel karşılığı Yençok. "Hmax: Serbest" ifadesinin anlamı ve pratik sonuçları.

Çekme mesafeleri binanızın parsel sınırlarından ne kadar içeride olması gerektiğini belirler — taban alanınızı doğrudan etkiler.

İmar durumu, parselinize ne yapılabileceğini gösteren resmî çerçevedir. e-Devlet, belediye ve İmarsal ile sorgulama yolları.

Kat karşılığı, arsanızı müteahhide verip yeni binadan daire almanız modelidir. Oranlar nasıl belirlenir, sözleşmede nelere dikkat edilir?

Arsa payı, kat mülkiyetinde her bağımsız bölümün arsadaki hissesidir; kentsel dönüşümde dağılımı doğrudan belirler.

6306 sayılı kanun kapsamında riskli yapı tespiti, hak sahipliği ve yeniden inşa sürecinin adım adım rehberi.

İfraz parseli bölme, tevhid birleştirme işlemidir. İmar haklarına etkisi ve hangi durumda değer yarattıkları.

Yapı Kayıt Belgesi ne sağlar, neyi sağlamaz? Kentsel dönüşüm ve satış süreçlerindeki etkisiyle güncel durum.