İmar barışı nedir?
İmar barışı, 2018'de uygulanan ve ruhsatsız/ruhsata aykırı yapıların Yapı Kayıt Belgesi (YKB) ile kayıt altına alınmasını sağlayan düzenlemedir. Başvurular 2018-2019 döneminde alınmış olup şu an yeni başvuruya kapalıdır; mevcut YKB'ler geçerliliğini korur.
Yapı Kayıt Belgesi ne sağlar?
- Yapının kayıt altına alınması — elektrik/su/doğalgaz aboneliği açılabilir.
- Yıkım kararlarının ve imar para cezalarının iptali (belge kapsamındaki aykırılıklar için).
- Kat mülkiyetine geçişte (koşullarla) kullanılabilirlik.
Ne SAĞLAMAZ?
- Yapıyı imara uygun hale getirmez — yapı hukuken "kayıtlı aykırı yapı"dır.
- Depreme dayanıklılık kazandırmaz; riskli yapı tespitine engel değildir.
- Yeniden yapımda hak doğurmaz: bina yıkılırsa yeni yapı mevcut imar planına göre ruhsatlandırılır.
Kentsel dönüşüm ve satış etkisi
- YKB'li bina dönüşüme girdiğinde yeni proje güncel imar haklarıyla hesaplanır; YKB'deki fazla alan yeni binada garanti değildir.
- Satışta YKB, alıcı için önemli bir inceleme kalemidir; değeri etkiler.
Elinizde YKB'li bir yapı varsa kritik soru şudur: bugünkü imar haklarıyla bu parsele ne çıkar? Cevap, dönüşüm ve satış pazarlığınızın temelidir — ücretsiz analizle görün.