TAKS nedir?
TAKS (Taban Alanı Katsayısı), binanın zemin katta oturabileceği maksimum alanın parsel alanına oranıdır. KAKS binanın toplam büyüklüğünü sınırlarken, TAKS zemindeki izini sınırlar.
Maksimum Taban Alanı = Parsel Alanı × TAKS
Örnek
1.000 m² parselde TAKS 0,30 → taban en fazla 300 m². Aynı parselde KAKS 1,50 ise toplam 1.500 m² inşaat hakkı vardır; 300 m² tabanla bu yaklaşık 5 kat demektir.
Çekme mesafeleriyle ilişkisi
TAKS tek başına yeterli değildir: ön, yan ve arka çekme mesafeleri düşüldükten sonra kalan oturulabilir alan TAKS sınırından küçük kalabilir. Bu durumda bina fiilen çekme mesafelerinin bıraktığı alana sığmak zorundadır. İmarsal, ikisini birlikte değerlendirip gerçek oturum alanını (yapılaşma izi) hesaplar.
TAKS ile KAKS birlikte nasıl okunur?
| Değer | Neyi sınırlar | Örnek (1.000 m²) |
|---|---|---|
| TAKS 0,30 | Zemin oturumu | 300 m² taban |
| KAKS 1,50 | Toplam inşaat | 1.500 m² toplam |
| Sonuç | Bina biçimi | ~5 kat × 300 m² |
Parselinizin gerçek TAKS/KAKS değerleri ve çekme mesafeleriyle hesap için ücretsiz analiz başlatın.