Şehir rehberi

İstanbul İmar Durumu Rehberi

İstanbul'da imar durumu sorgulama: 39 ilçe, büyükşehir-ilçe plan hiyerarşisi ve kentsel dönüşüm gerçekleri.

İstanbul'da imar, iki katmanlı plan hiyerarşisiyle yürür: İBB'nin 1/5000 nazım planları ana kararları verir; ilçe belediyelerinin 1/1000 uygulama planları parselinizin TAKS/KAKS/Yençok değerlerini belirler. Bu yüzden sorgulamanın adresi ilçe belediyesidir.

Deprem gündemiyle İstanbul, Türkiye'nin en yoğun kentsel dönüşüm sahasıdır: eski yapı stoğunun büyük bölümü dönüşüm adayıdır ve birçok ilçede dönüşüme özel plan notları (emsal teşvikleri, asgari parsel koşulları) uygulanır. Kat karşılığı oranları ilçeler arasında belirgin farklılaşır — merkezi ilçelerde mal sahibi payı %50'nin üzerine çıkabilirken çeperlerde altına iner.

İmarsal'da İstanbul parselleri için ada/parsel sorgusu, belediye imar verisiyle otomatik çalışır; aşağıdaki ilçe listesinden bölgenizin veri kapsamına ve mahalle istatistiklerine ulaşabilirsiniz.

Bu parsele gerçekte ne çıkar?

Ada/parsel girin — imar durumu, yapılaşma hakkı ve fizibilite resmî veriyle saniyeler içinde hesaplansın.

Ücretsiz analiz başlat